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各區市委組織部、人力資源和社會保障局、住房和城鄉建設局、各有關單位：
現將《青島市人才住房分配條件和評分標準細則》印發給你們，請結合實際認真遵照執行。
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中共青島市委組織部
青島市人力資源和社會保障局
青島市住房和城鄉建設局
2024年1月26日
（此件主動公開）
（聯系單位：青島市公共就業和人才服務中心）
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青島市人才住房分配條件和評分標準細則
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第一條??為了進一步做好人才住房分配工作，根據青島市住房和城鄉建設局、青島市發展和改革委員會、青島市財政局、青島市人力資源和社會保障局、青島市自然資源和規劃局《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發〔2023〕14號）（以下簡稱“《意見》”）有關規定，制定本細則。
第二條??本細則所稱人才住房是指《意見》規定的限定建設標準、租金標準、銷售價格、面向各類人才供應的住房。人才住房分為產權型和租賃型兩種類型。
第三條??人才住房分配對象范圍包括：
（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在我市創新創業并做出貢獻的各類全職工作人才；
（二）已在青落戶并簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；
（三）柔性引進的高層次人才（可申請租賃型人才住房）。
第四條 ?全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：
（一）在我市依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在我市參加城鎮職工社會保險；租賃型人才住房可放寬至在我市引進的重點產業和各類總部單位（含分支機構）全職工作并繳納個稅的人才；
（二）國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格或職業技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表所創辦企業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用本市員工10人以上；
（三）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
第五條 ?畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：
（一）屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生，研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；
（二）具有青島市戶籍；
（三）已與在青用人單位簽訂就業協議。
第六條??柔性引進人才同時具備以下條件的，可申請租賃型人才住房：
（一）符合青島市高層次人才分類目錄人才規定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；
（二）與我市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。
第七條 ?人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產權型人才住房，并承諾在購房網簽前辦理退租手續。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。
第八條 ?上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
（一）人才及其配偶或未成年子女在青島市有住房（符合《意見》規定情況的除外）；
（二）人才及其配偶在青島市范圍內享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后聚青資助〔博士后安家補貼〕、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部〔職工〕分房、集資建房等）。
第九條 ?市、區（市）集中分配的人才住房分配實行綜合評分制，分配順序按照《青島市人才住房分配綜合評分表》（附件1）各項分值合計，分數高者優先。分值相同的按照在青繳納社保時長排序，時間長者優先；社保繳納時長相同的，按照配偶加分分值排序；配偶加分分值相同的，按照年齡排序，年齡大者優先。
第十條??人才住房項目分配公告發布后，申請人和用人單位通過人才住房信息管理系統進行申報。申請人選擇申報的人才類別，由系統通過全市大數據平臺自動獲取申請人在本市登記、認證或辦理的婚姻、戶籍、社保、醫保、學歷、學位、職稱、職業資格、技能、高層次人才資格以及房產等信息，申請人對各項信息確認后，申報完成。
對于我市大數據平臺無法自動獲取或與申請人目前情況不一致的信息，由申請人根據申報類別通過系統進行補充和上傳。申請材料清單見附件2。
第十一條 ?人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
第十二條 ?本細則由青島市人力資源和社會保障局會同中共青島市委組織部、青島市住房和城鄉建設局負責解釋。
第十三條 ?本細則自2024年1月26日起施行，有效期至2027年1月25日。其他未盡事宜，以《意見》規定為準。
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