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區(qū)各部室,區(qū)直各單位：

為更好滿足合理住房需求,降低購(gòu)房成本,進(jìn)一步促進(jìn)房地 產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展,經(jīng)管委研究同意,現(xiàn)將實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼有關(guān)事宜通知如下：

一、補(bǔ)貼對(duì)象

對(duì)個(gè)人（家庭）在青島自貿(mào)片區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建（一手房）商品房（含人才住房）并如實(shí)繳納契稅的(含預(yù)售和現(xiàn)房),給予契稅補(bǔ)貼。

通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式獲得的房產(chǎn),不享受上述補(bǔ)貼政策。

本通知下發(fā)之日前已簽約備案的商品房，通過(guò)退房再重新簽約備案的（包括由同一家庭內(nèi)其他人員換名購(gòu)買）,不享受以上購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

二、補(bǔ)貼時(shí)限及比例

自2022年6月2日起至2022年6月30日止,購(gòu)房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的,給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的40%補(bǔ)貼。

自2022年7月1日起至2022年9月30日止,購(gòu)房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的,給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的32%補(bǔ)貼。

自2022年10月1日起至2022年12月31日止,購(gòu)房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的,給予購(gòu)房人實(shí)繳契稅額的24%補(bǔ)貼。

三、補(bǔ)貼受理時(shí)限

購(gòu)房人須于2023年12月31日前繳清契稅。2024年1月31日前提交完整的相關(guān)申報(bào)材料，逾期不再享受補(bǔ)貼政策并不予受理申請(qǐng)。

購(gòu)房人如在完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案后,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載面積確認(rèn)前,自愿先行繳納契稅的可按照網(wǎng)簽備案合同面積和金額辦理一次性契稅補(bǔ)貼。網(wǎng)簽備案合同面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載面積有差額的,不再進(jìn)行契稅補(bǔ)貼退補(bǔ)。

附件：青島自貿(mào)片區(qū)新建商品房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)程序

中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)管委綜合部

2022年6月14日

附件

青島自貿(mào)片區(qū)新建商品房購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

申請(qǐng)程序

一、辦理流程

購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),現(xiàn)場(chǎng)繳納契稅后,即可在不動(dòng)產(chǎn)登記受理窗口,同步提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。符合條件的,青島自貿(mào)片區(qū)經(jīng)審核合格后15個(gè)工作日內(nèi)撥付補(bǔ)貼;對(duì)符合補(bǔ)貼條件但材料不全的,需一次性告知應(yīng)補(bǔ)材料。

二、申請(qǐng)材料

購(gòu)房人銀行卡、契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表。

三、辦理地點(diǎn)

為方便購(gòu)房人辦理補(bǔ)貼申請(qǐng)手續(xù),實(shí)現(xiàn)“一窗辦理”,申請(qǐng)人可到自貿(mào)片區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳2樓（前灣保稅港區(qū)鵬灣路68號(hào)）不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理。

四、注意事項(xiàng)

（一）已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼如需撤銷備案的,購(gòu)房人須先退還購(gòu)房補(bǔ)貼,否則一律不得撤銷備案。

（二）申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)，必須是購(gòu)房人本人,申請(qǐng)人須提供真實(shí)、有效的材料。對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的,取消享受補(bǔ)貼資格,按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。